Cómo trabaja Viviendómetro

Viviendómetro no opina: enseña los datos y sus fuentes, y el lector concluye. Para que eso sea creíble, el proyecto se rige por reglas fijas y públicas. Esta página las explica.

Cinco reglas editoriales

1. Solo datos con fuente oficial y fecha. Cada cifra lleva su fuente y el periodo al que corresponde. Donde existe, se enlaza la tabla oficial de la que sale.
2. Los huecos se pintan, no se rellenan. Si un dato no existe a una escala, se muestra como «sin dato» (rayado en el mapa) y nunca se estima ni se interpola.
3. Changelog público de cambios y erratas. Cada ingesta de datos y cada corrección quedan registradas con su fecha en la página de actualizaciones. Cuando un dato nuevo obliga a rectificar un texto, se dice.
4. Votaciones solo verificadas contra el acta. Las posiciones de voto de cada grupo solo se dan por confirmadas cuando se enlaza el acta oficial del Congreso o el BOE. Hasta entonces se marcan como preliminares.
5. La misma vara para todos. La auditoría de promesas y el registro de votos aplican el mismo criterio a todos los partidos y a todas las administraciones, con independencia de su color. La evidencia incómoda para cualquier lado se muestra con su matiz.

Distinción entre dato oficial y estimación

Cuando una cifra procede de una fuente privada o de una estimación sectorial (por ejemplo, algunos parámetros del simulador), se etiqueta siempre como tal, para que no se confunda con un dato oficial. El simulador distingue de forma explícita los plazos y costes que son dato oficial de los que son estimación del sector.

Cómo se actualizan los datos

Un pipeline reproducible descarga los datos de sus fuentes (la API Tempus del INE y los ficheros oficiales del resto de organismos) y regenera la web. Cada ejecución escribe su entrada en el changelog. El código del proceso y las tablas concretas que se usan están documentados en el repositorio del proyecto.

Fuentes principales

• INE. Viviendas turísticas, IPV, transmisiones (herencias), hipotecas, Encuesta de Condiciones de Vida y Censo 2021. Ingerido vía la API Tempus.
• Banco de España. Déficit de vivienda, mercado del alquiler y comparativa europea.
• MIVAU. Series de construcción, VPO, precio de vivienda y alquiler de referencia (SERPAVI).
• CGPJ. Lanzamientos, desahucios y duración de procedimientos por comunidad.
• Colegio de Registradores. Compra de vivienda por extranjeros por comunidad (ERI).
• idealista. Precio del alquiler y su variación interanual por comunidad.
• Fotocasa. Precio del alquiler en las comunidades sin cobertura de idealista.
• Brains Real Estate. Esfuerzo del alquiler sobre la renta familiar por comunidad.
• Tinsa. Precio de venta de la vivienda.
• Funcas, PwC, Fedea y el corpus académico. Evidencia sobre causas y efectos de las políticas de vivienda.

El detalle completo de la fuente de cada cifra aparece junto al propio dato y en la sección de fuentes de la página principal.